Casa en venta en Ciudad de los Cuartetos · 4 ambientes

Casa en venta 3 habitaciones, docta, a estrenar

Manzana 40 Lote 1 · Ciudad de los Cuartetos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 8 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 147 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de los Cuartetos, 3 dormitorios, 147 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 15,8% desde el 15/05/2026 (de USD 190.000 a USD 220.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA – 3 DORMITORIOS 147 m² cubiertos propios 180 m² totales (galeria y pergola) Terreno de 250 m² Manzana 41 – Lote 1 | Lote esquina Planta Baja Ingreso en doble altura Living comedor amplio Cocina semi integrada con isla Toilette Lavadero Cochera para 2 autos Galería con asador Patio Planta Alta Dormitorio principal con baño en suite y vestidor Dos dormitorios con placares con interiores Baño completo Características Losa radiante Aberturas aluminio ALUAR A30 con DVH Muebles de cocina completos Placares con interiores Mesadas granito Gris Mara y simil Dekton Griferías y sanitarios de primera calidad Pintura interior blanca Servicios: luz, agua, gas natural y fibra óptica ️ Estado: 80% de avance ⏳ Entrega estimada: 60 / 90 días Precio: USD 198.000 Entrega + financiación Consultas por privado La información publicada es orientativa y no contractual. Precios, medidas, expensas, disponibilidad y demás datos pueden modificarse sin previo aviso y deberán ser verificados antes de concretar cualquier operación. Piazza Negocios Inmobiliarios CPI 7541. KP475122 • T101603 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.941.589/mes

Necesitas ingresos por $ 7.766.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.8% total

01 de may de 2026USD 190.000 → USD 190.0000.00%
15 de may de 2026USD 190.000 → USD 198.000+4.21%
03 de sept de 2026USD 198.000 → USD 220.000+11.11%

Ubicacion

Manzana 40 Lote 1, Ciudad de los Cuartetos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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