Casa en venta en Cinco Lomas
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Cinco Lomas

Casa de categoría en cinco lomas vistas panorámicas

Cinco Lomas 2 · Cinco Lomas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
389 m²
Sup. total
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cinco Lomas, 3 dormitorios, 389 m², USD 420.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.080 contra USD 1.306 de la mediana (-17,3%). Es a estrenar.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,6% desde el 03/07/2026 (de USD 470.000 a USD 420.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
389 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Cinco Lomas

Descripcion

CASA DE CATEGORÍA EN CINCO LOMAS VISTAS PANORÁMICAS Y FONDO A ESPACIO VERDE USD 420.000 APTO CRÉDITO HIPOTECARIO 100% SE RECIBEN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO Grupo Azor Negocios Inmobiliarios presenta una residencia de jerarquía en Country Cinco Lomas, ubicada en la zona alta y privilegiada del barrio (zona intercountry Córdoba • La Calera). Desarrollada sobre un imponente lote de 2.100 m con orientación Fondo Norte, la propiedad ofrece vistas despejadas a las sierras y espacios verdes, garantizando privacidad absoluta, confort térmico e iluminación natural durante todo el día. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN Superficie de Terreno: 2.100 m Superficie Cubierta: 389 m Planta Baja: Hall de Ingreso y Recepción. Gran Living-Comedor: Espacio diáfano con hogar a leña revestido, pisos de porcelanato de gran formato y grandes ventanales con cortinados instalados que conectan directamente a la galería. Cocina de Diseño Integrada: Equipada con amoblamiento de categoría en tonos oscuros, mesadas de granito, anafe a gas, horno empotrado, extractor de acero inoxidable y barra desayunadora. Master Suite en Planta Baja: Dormitorio principal de grandes dimensiones, vestidor independiente de madera noble con interiores completos y baño en suite zonificado con doble bacha sobre mesada de mármol. Toilette de cortesía. Área de Servicio Completa: Dependencia con baño privado, lavadero separado, sector de tender e importantes áreas de guardado. Galería Principal: Quincho techado revestido en piedra y madera, con asador, vistas directas al parque y baño exterior exclusivo. Cochera. Planta Alta: Hall Distribuidor Playroom o Estudio: Espacio multifunción ideal para home office. 2 Dormitorios Secundarios: Amplios, con placares e interiores completos y vistas panorámicas. Baño Completo Zonificado. Terraza Accesible: Con vista despejada a las sierras y al espacio verde posterior. PARQUE Y EXTERIORES Jardín Parquizado de más de 2.000 m: Diseñado con variedad de frutales, vegetación autóctona y sistema de riego automatizado. Piscina de Categoría: Con revestimiento acuático en tonos verdosos (efecto piedra natural), solárium térmico e integración visual al paisaje. Galería y Patios: Revestimientos en piedra natural y pérgolas de madera. DETALLES TÉCNICOS Y CONFORT Calefacción central por radiadores e instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Termotanque solar Sistema de eficiencia energética instalado en cubierta. Pisos de parquet de madera noble perfectamente conservados en sectores privados. Aberturas de alta gama con cortinado integral. Seguridad 24 hs con control de acceso y amenities dentro del barrio cerrado. ESTATUS LEGAL Y CONDICIONES COMERCIALES Documentación: CON ESCRITURA • 100% APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Precio: USD 420.000. Condiciones: Se escuchan ofertas razonables y se reciben propiedades como parte de pago (permuta). ¿Querés coordinar una visita privada a esta propiedad? Contactanos directamente por WhatsApp para más información. Grupo Azor Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.639.149/mes

Necesitas ingresos por $ 14.556.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Paseo de los pajaros6 min · 409 m
"Del Bioquimico"7 min · 479 m
"Del Bioquimico"8 min · 515 m
Salud
CLINICA CASTILLO MORALES · clinica especializada · privado15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.6% total
USD 470.000USD 420.00029 de may de 202615 de ago de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 470.000 → USD 450.000-4.26%
  2. 15 de ago de 2026USD 450.000 → USD 420.000-6.67%

Precios de casas de 350 m² o mas en Cinco Lomas

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 470.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 420.000-10.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 420.00001 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Cinco Lomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cinco Lomas 2, Cinco Lomas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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