Casa en venta en Centro de Villa Allende
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Centro de Villa Allende

Dúplex en Barrio Cerrado en Villa Allende - Bosques del Golf. Financia 50%

Castelli 1 · Centro de Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro de Villa Allende, 3 dormitorios, 260 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 654 contra USD 1.333 de la mediana (-51,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 35 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro de Villa Allende

Descripcion

Grupo Hábitat Propiedades presenta: En el Corazón de Villa Allende, llega este nuevo complejo de Duplex "Bosques del Golf" , un pequeño barrio cerrado que combina el Abundante Verde de la zona, con una pintoresca calidad Constructiva de alta categoría. Un barrio estratégicamente ubicado en el Corazón de Villa Allende, que asegura tranquilidad a pocos metros del Eje Comercial de la Ciudad más Cercana a Córdoba Capital. El barrio está en su auge de crecimiento, y próximamente contará con Sum y Pileta, además de las 21 Unidades prácticamente consolidadas. Ubicación: Calle Castelli 200, Villa Allende, Complejo Bosques del Golf. Dimensiones Sup Terreno S/C y S/M — m2 Sup Relevada Propiedad 87 m2 Sup Semi Cubierta 37 m2 Superficie Total Construida 114.00m2 Superficie Total de la Unidad 262.05m2 Distribución PB • Living/comedor • Baño de Cortesía • Cocina integrada • Cochera Semi Cerrada • Asador • Patio Planta Alta • Dormitorio 1 con Placard • Baño Principal completo • Dormitorio 2 Datos a Contemplar • Estado: Excelente, Duplex a Estrenar • Boleto Compra Venta • Impuestos al Dia • Escrituración Materiales -Pisos de Porcelanato y Flotante -Aberturas de Aluminio -Mesada de Granito -Caldera -Radiadores Contactanos Para mas Info

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.480.522/mes

Necesitas ingresos por $ 5.922.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 1, Centro de Villa Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

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