Casa en venta en Carrara de Horizonte
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Carrara de Horizonte

Casa en alquiler- carrara de horizonte norte ampliada

Publica 12 0 · Carrara de Horizonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrara de Horizonte, 130 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 346 contra USD 500 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: Suba de 12,5% desde el 27/07/2026 (de USD 40.000 a USD 45.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Carrara de Horizonte

Descripcion

Casa en Alquiler Venta Barrio Carrara de Horizonte NORTE Descripción: • Monoambiente cómodo, con una ampliación lateral donde funcionaba un negocio, , toda la ampliación se extiende en lo largo del terreno, en el cual se pueden acmodar tranquilamente 3 dormitorios. Calles adoquinadas, e constante crecimiento, construcción actualmente de varios espacios verden en zonas crecanas a la misma propiedad. Ingreso directo, y con salida rápida a circunvalación. Características: Monoambiente: Cómodo, ampllio y funcional. Cocina semi separada, living comedor, baño y gran espacio ampliado. Estado: Casa en buen estado, actualmente con renta hasta fines de Agosto 2026. Valor de alquiler $550.000, mensual con actualización trimestral según IPC. Requisitos 3 recibos de sueldo , inquilino y dos más, que logren cubrir el valor del alquiler. Honorarios inmobiliarios 5% del valor del contrato. Entorno Familiar. Posibilidad de Ampliación en caso de compra. Con renta asegurada. Saldada en su totalidad. Se vende con transferencia del inmueble, realizado directamente en Horizonte. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y para agendar una visita. La presente publicación, esta sujeta a disponibilidad, La información e imagenes contenidas en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados de precio pueden sufrir variaciones sin previo aviso, no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una visita para evaluar la posibilidad de la correspondiente operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.5% total
USD 550.000USD 40.00024 de feb de 202630 de oct de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 40.000 → ARS 550.000+1275.00%
  2. 30 de oct de 2026ARS 550.000 → USD 45.000-91.82%

Precios en Carrara de Horizonte

Mediana del barrio
USD 51.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Carrara de Horizonte es USD 51.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Publica 12 0, Carrara de Horizonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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