venta
USD 49.000
Casa · 55m² · 3 Ambientes
Carrara de Horizonte · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 16 dias
Casa en venta en Carrara de Horizonte
Plan horizonte
Carrara de Horizonte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Carrara de Horizonte, 30 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 71,2% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 2.219 de la mediana (-65,5%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 5 años.
Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 79.900
- Mediana precio/m²
- USD 2.219
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carrara de Horizonte
Descripcion
VENDO PLAN DE TIPOLOGIA C 29, ECONOMICA MONOAMBIENTE, .CANCELADA EN UN 80 % ANTIGURDAD DE 106 MESES...
MUY COMPETITIVA !! PARA FRACCIONES COMO LOS BOULEVARES....
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.507
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 115
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 200.724/mes
Necesitas ingresos por $ 802.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
$ 635.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-16.4% total
- 24 de ago de 2026ARS 27.500 → USD 23.000-16.36%
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