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Casa en venta en Cañuelas Country Golf
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.017,9 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,1 M

Casa en venta en Cañuelas Country Golf

Casa en Cañuelas Golf, 3 Dorm..

Cañuelas al 1200 · Cañuelas Country Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas Country Golf, USD 650.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 650.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 14/07/2026 (de USD 690.000 a USD 650.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
21
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 1.618
Mediana m²
390 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Cañuelas Country Golf

Descripcion

En esta oportunidad les ofrecemos una casa en el exclusivo Country Cañuelas.La misma esta muy bien ubicada en el interior del country. Esta distribuida toda en una planta, con un hermoso patio aprovechando el hermoso Lote que tiene. • Living-comedor • Escritorio • Toilet • Cocina separada • Dependencia de servicio con baño • 3 dormitorios, el principal en suite. • cochera para 2 autos. Cualquier consulta, no duden en contactarnos Inmobiliaria 184 Valentina Carral Oddone CPI 6839

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.782.297/mes

Necesitas ingresos por $ 23.129.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 690.000USD 650.00029 de jun de 202611 de sept de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 690.000 → USD 670.000-2.90%
  2. 11 de sept de 2026USD 670.000 → USD 650.000-2.99%

Precios en Cañuelas Country Golf

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Cañuelas Country Golf es USD 650.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cañuelas al 1200, Cañuelas Country Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba

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