Casa en venta en Camino A San Carlos

Casa A ESTRENAR en Cañuelas Chico

Calle Juan Romualdo Báez · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 223 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Camino A San Carlos, 3 dormitorios, 223 m², USD 450.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 305.000). El m² sale USD 2.018 contra USD 1.464 de la mediana (+37,8%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 305.000
Mediana precio/m²: USD 1.464
Mediana m²: 224 m²

Comparar con 10 propiedades similares

3 dorm en Camino A San Carlos

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece CASA de 3 dormitorios a estrenar en Cañuelas Chico en POZO La propiedad cuenta con 320m2 de terreno y 223 m2construidos. Se distribuye de la siguiente manera: Planta baja:- Living comedor- Cocina • Baño social Planta alta:- 2 dormitorios- Dormitorio principal con baño en suite- Baño completo Tenemos propiedades similares, no dudes en consultarnos! ¿Queres vender tu propiedad Contactanos y te asesoramos CPI 5029

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.941.778/mes

Necesitas ingresos por $ 15.767.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Hipermercado Wal Mart Circunvalacion Sur11 min · 719 m

Educacion

J.DE INF. DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial · publica9 min · 544 m

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Espacios verdes

Espacio verde · Manzana 3715 min · 985 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio: USD 275.000
Avisos relevados: 24
Esta propiedad: USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 275.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias