Casa en venta en Camino A San Carlos
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Camino A San Carlos

Gran propiedad en potrero de garay - oportunidad de disfrutar la vida

Sin Nombre 1 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
4.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Camino A San Carlos, 130 m², USD 160.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.231 contra USD 1.929 de la mediana (-36,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 25 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 09/05/2026 (de USD 170.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
7
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.929
Mediana m²
140 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Camino A San Carlos

Descripcion

Terreno de 4500 MTS propios, más 2500 entre frente y Cul de Sac de uso exclusivo. En Potrero de Garay en el Barrio de la Residencia Original. Escritura • impuestos y servicios al día. 65 km de CBA • 1 hora... Barrio Residencia Original a 600 MTS de costa del lago, vista panorámica. Doble acceso al predio. Posibilidad de subdividir, ampliar o construir cabañas etc. Exterior con alambrado perimetral, tranqueras, árboles de años. Piscina de 3.5 x 10mts prof 1.6 juegos de parque, casa para niños parque con césped corto, fogonero, canchita de Futbol, voley con red, cochera para 6 autos, galpón de guardado, iluminación de parque y canillas en sectores, pozo de agua propio ( perforación 50 MTS), basureros. Proyecto Familiar de 25 años, con más de 1.000.000 de momentos extraordinarios y anécdotas felices. Casa: 130 MTS diseño dinamico e integrador ( con super entrepiso), 2 baños, agua de red, posibilidad de gas Envasado, interior todo eléctrico ( horno, termotanque), hogar, luminarias de decoración campestre, galería con asador. ( Con o sin accesorios: mesa 3.5 MTS, ping pong, metegol, Living, 6 camas cuchetas, tv, tractor motoguadaña etc) 6 Cocheras Alarma, sistema de cámaras. ( Nunca se experimento situación de vandalismo). Excelente servicio de internet para Homework. Excelentes Vecinos propietarios. Ideal para alquiler temporal a grupos, o disfrutar entre amigos y Familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.432/mes

Necesitas ingresos por $ 5.573.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica3 min · 219 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva4 min · 287 m
La Placita7 min · 450 m
Plaza Encuentro11 min · 688 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 170.000USD 160.00019 de feb de 202609 de may de 2026
  1. 09 de may de 2026USD 170.000 → USD 160.000-5.88%

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 275.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sin Nombre 1, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Camino A San Carlos

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp