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Casa en venta en Camino A San Carlos
Gran propiedad en potrero de garay - oportunidad de disfrutar la vida
Sin Nombre 1 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 4.500 m²
Casa en Camino A San Carlos, 130 m², USD 160.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.231 contra USD 1.929 de la mediana (-36,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 25 años contra 0 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 09/05/2026 (de USD 170.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.929
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.573.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de may de 2026USD 170.000 → USD 160.000-5.88%
Precios en Camino A San Carlos
- Mediana del barrio
- USD 275.000
- Avisos relevados
- 34
- Esta propiedad
- USD 160.000
El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 275.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Sin Nombre 1, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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