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Casa en venta en Caceres
Casa en venta
USD 37.000
= $ 57,4 M
Cuota UVA desde $ 326.183/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Caceres

Lote céntrico SOBRE CAÑADA con casa a refaccionar. DUEÑO DIRECTO.

Marcelo T De Alvear 1600 · Caceres, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caceres, 1 dormitorio, 82 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,9% desde el 28/09/2026 (de USD 43.000 a USD 37.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Caceres

Descripcion

LOTE SOBRE CAÑADA con casa a refaccionar. Dueño directo. Zona urbana en renovación. Lote de 10mx11m y casa de 82m2, con escritura e impuestos al día. Ideal para punto logístico, construcción de PH (de dos a cuatro unidades según diseño y código) o vivienda unifamiliar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 326.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.304.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.0% total
USD 43.000USD 37.00014 de abr de 202602 de oct de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 43.000 → USD 42.000-2.33%
  2. 30 de sept de 2026USD 42.000 → USD 40.000-4.76%
  3. 02 de oct de 2026USD 40.000 → USD 37.000-7.50%

Ubicacion

Marcelo T De Alvear 1600, Caceres, Cordoba, Provincia de Cordoba

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