Casa en venta

USD 146.000

= $ 224,4 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Bajo Palermo

Casa de 3 dormitorios en Bajo Palermo, a mts del Parque de las Naciones

Andrés Lamas 3269 · Bajo Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 147 m²
Sup. total: 290 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bajo Palermo, 3 dormitorios, 147 m², USD 146.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 146.000). El m² sale USD 993 contra USD 993 de la mediana (+0,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 19/08/2026 (de USD 159.000 a USD 146.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 146.000
Mediana precio/m²: USD 993
Mediana m²: 147 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm en Bajo Palermo

Descripcion

Casa en venta – A metros del Parque de las Naciones, Bajo Palermo. Viví en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en una propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, ideal para quienes valoran la comodidad, la luz natural y los espacios al aire libre. 3 dormitorios. 2 baños ( 1 en suite) . Amplio y luminoso living-comedor. Cocina comedor funcional. Garaje para un auto. Gran patio para disfrutar en familia o proyectar una piscina y quincho Terreno: 270 m² Cubiertos: 147 m² Una casa con ambientes cómodos, excelente distribución y una ubicación privilegiada, a pocos metros del Parque de las Naciones, rodeada de naturaleza y con rápido acceso a los principales servicios. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.563

Precio del aviso: USD 146.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.533
Sellos y tasas~0.5%: USD 730
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.274.492/mes

Necesitas ingresos por $ 5.097.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total

19 de ago de 2026USD 159.000 → USD 146.000-8.18%

Ubicacion

Andrés Lamas 3269, Bajo Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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