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Casa en venta en Ayacucho
Casa en venta
USD 125.000
= $ 195,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Ayacucho

Casa 4 dormitorios, cochera p/ 3 vehiculos, con pileta - con escritura

Francisco De Recalde 1700, Ayacucho · Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayacucho, USD 125.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
167 m²
Comparar con 75 propiedades similares
en Ayacucho

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.111.554/mes

Necesitas ingresos por $ 4.446.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayacucho

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Ayacucho es USD 112.500, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ayacucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco De Recalde 1700, Ayacucho, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

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