venta
USD 200.000
Hermoso Duplex a Estrenar en Barrio Ampliacion Poeta Lugones!!
Ampl. Poeta Lugones · 3 dorm · 131 m2 · hace 118 dias
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Casa en venta en Ampl. Poeta Lugones
USD 74.900
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Casa en venta en Ampl. Poeta Lugones
Venta casa 2 dormitorios, cochera, ampliacion poeta lugones, córdoba
Azor Grimaut 3813 · Ampl. Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ampl. Poeta Lugones, 2 dormitorios, 78 m², USD 74.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Distribución:
• Patio de ingreso
• Cochera para 2 vehículos (quincho con asador)
• 2 Cocina comedor
• 2 dormitorios
• 2 Baños
• Estudio
• Patio con cerámica POSIBILIDAD DE DIVIDIR EN DOS UNIDADES DE DEPARTAMENTOS DOBLE RENTA APTO PERFIL INVERSOR
• Rentabilidad anual bruta 10,4%
• Recuperación estimada 9,6 años (PER bruto de la inversión) DOCUMENTACION:
• Escritura (Declaratoria en tramite) TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS Corredor Publico: Cristian Cordoba CPI 5205
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.806
- Precio del aviso
- USD 74.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.813
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 374
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 667.447/mes
Necesitas ingresos por $ 2.669.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Azor Grimaut 3813, Ampl. Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
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