Casa en venta en Amp. Jardin Espinosa
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Amp. Jardin Espinosa

Rimini 781 Duplex 3 dormitorios 3 baños Patio Pileta Club House

Rimini 783 · Amp. Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Amp. Jardin Espinosa, 3 dormitorios, 165 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DÚPLEX PREMIUM • VILLA SAN ISIDRO Rimini 781 • Cerca de Club Jockey. Viví con el confort de una casa y la seguridad de un barrio cerrado. Exclusivo dúplex de 165 m² cubiertos + 40 m² descubiertos en uno de los sectores más buscados de Villa San Isidro, a metros de las canchas de rugby del Jockey club y del centro comercial. DISTRIBUCIÓN Planta Baja: Amplio living comedor Cocina totalmente equipada Baño social Galería con asador y cerramiento Cochera para 2 autos Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo 2 dormitorios amplios Baño completo compartido Total: 3 dormitorios, 2 baños completos + 1 baño social CALIDAD CONSTRUCTIVA Estructura independiente de hormigón armado. Materiales de primera línea. Terminaciones de primera: Pisos: Porcelanato 60x60 semi mate Cocina: Muebles en melamina + previsión lavarropas Mesada: Granito negro boreal + bacha Johnson acero inox Baños: Sanitarios Ferrum + grifería FV Arizona Revestimientos: Porcelanato en baño y cocina Aberturas: Aluminio línea A30 con DVH BARRIO Y SERVICIOS Barrio cerrado con vigilancia 24 hs virtual y cámaras de seguridad Agua corriente, gas natural Calles y espacios verdes de excelente calidad Propiedad ideal para familias que buscan amplitud, calidad y ubicación privilegiada. Consultanos por visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.087.012/mes

Necesitas ingresos por $ 8.348.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rimini 783, Amp. Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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