Casa en venta en Ameghino Norte
Casa en venta
USD 38.000

Casa en venta en Ameghino Norte

OPORTUNIDAD!!! Venta Ameghino Norte- 2 dormitorios- 200 mts Ruta 20!

Camilo Isleño 3621 · Ameghino Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ameghino Norte, 2 dormitorios, 133 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 286 contra USD 286 de la mediana (+0,0%). Tiene 100 años de antiguedad.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 14/04/2026 (de USD 39.000 a USD 38.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 286
Mediana m²
133 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ameghino Norte

Descripcion

Casa en venta a rfeciclar , ubicada en Ameghino Norte, ideal para familias. Esta propiedad cuenta con 133 m² de superficie construida sobre un terreno de 239 m². Dispone de 2 dormitorios y 1 baño, perfecta para una familia pequeña o una pareja. Además, ofrece 3 ambientes luminosos con orientación Este. En su interior, la casa cuenta con un living comedor que se integra a la cocina, creando un espacio social amplio y funcional. El lavadero independiente facilita las tareas del hogar. En el exterior, la propiedad ofrece un jardín y un patio ideales para disfrutar del aire libre. Cuenta con una cochera cubierta para 1 auto. La casa tiene 100 años de antigüedad y se distribuye en 1 planta. Ameghino Norte es una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios. En sus alrededores se encuentran escuelas, supermercados y transporte público. La zona ofrece un ambiente familiar y seguro, ideal para quienes buscan un lugar para establecerse. Contactame !!! NO APTA CRÉDITO Venezia y Asociados C..P.I. 6189

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 329.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.317.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 39.000USD 35.00019 de feb de 202609 de may de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 39.000 → USD 35.000-10.26%
  2. 09 de may de 2026USD 35.000 → USD 38.000+8.57%

Ubicacion

Camilo Isleño 3621, Ameghino Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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