Casa en venta

USD 57.999

= $ 88,5 M

Cuota UVA desde $ 502.541/mes · ingresos $ 2 M

Casa · 250m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

Talcahuano al 1231 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 250 m², USD 57.999 (comparada contra 3648 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,9% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 232 contra USD 720 de la mediana (-67,8%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3648
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 720
Mediana m²: 240 m²

Comparar con 3.648 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.798

Precio del aviso: USD 57.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.541/mes

Necesitas ingresos por $ 2.010.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1.648 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.0% total

08 de ago de 2026USD 58.000 → USD 57.9990.00%

Ubicacion

Talcahuano al 1231, Cordoba, Provincia de Cordoba

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