Vendo Casa en Salsipuedes. Excelente ubicación. Apto BANCOR.

Casa en venta

USD 98.000

= $ 150 M

Cuota UVA desde $ 851.974/mes · ingresos $ 3,4 M

Vendo Casa en Salsipuedes. Excelente ubicación. Apto BANCOR.

Salsipuedes · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 94 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 94 m², USD 98.000 (comparada contra 1443 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.043 contra USD 1.041 de la mediana (+0,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 16 años contra 3 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1443
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.041
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 1.443 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Vendo Casa en Salsipuedes. Excelente ubicación. Apto BANCOR Constatación: Casa en dos plantas. 10 años de construida. Ingreso por garage que tiene asador Cocina con giraplatos Lavadero separado Escalera y techos con detalles en madera Un baño amplio completo en planta baja Planta alta: Dos dormitorios completos uno con placard Entrepiso de madera que puede ser dormitorio o escritorio Baño completo amplio. Un dormitorio con balcón Vista espectacular a las sierras porque está en la cima de una loma Gran patio Superficie Terreno 300 mt2 Construido 94 mt2 🟡No tiene gas natural ( tubos) 🟡Tiene sangría( sería como pozo entubado) 🟡Tiene luz agua internet teléfono y alarma. Valor U$s 100.000 Dólares Estadounidenses.- Para recibir más fotos y videos, o para coordinar una visita, comuníquese con nosotros. ¡Estamos para ayudarle a descubrir todo lo que éste inmueble tiene para ofrecer! CPI 7391 KP459110 • KPT090903 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.974/mes

Necesitas ingresos por $ 3.407.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (545 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salsipuedes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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