¡Preciosa Casa en Quintas de Inaudi! - Venta
Casa en venta
USD 390.000

¡Preciosa Casa en Quintas de Inaudi! - Venta

Valparaiso 5700 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
2.552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 350 m², USD 390.000 (comparada contra 814 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.114 contra USD 878 de la mediana (+26,9%). Es mas nueva que el tipico del set: 15 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
814
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 878
Mediana m²
328 m²
Comparar con 814 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

GRAN CASA EN B QUINTAS DE INAUDI ,, DE 1 SOLA PLANTA, POSEE ABERTURAS DE LAPACHO Y TECHO DE LA MISMA MADERA. LA CASA SE ENCUENTRA EN EL CENTRO DEL TERRENO RODEADA DE GALERÍAS CON VISTA AL JARDÍN. TIENE 3 DORMITORIOS UNO DE ELLOS CON BAÑO EN SUITE CON YACUZZI Y VESTIDOR. DEPENDENCIA DE SERVICIO Y CUARTO DE LAVADO Y PLANCHADO LIVING COMEDOR, COCHERA CUBIERTA PARA 4 AUTOS Y CON PORTÓN AUTOMÁTICO. UNA DE LAS GALERÍAS SE PUEDE USAR COMO COCHERA ALTERNATIVA. LA CASA POSEE CALEFACCIÓN CENTRAL Y AA EN TODOS LOS AMBIENTES. POSEE PILETA LA MISMA TIENE DOBLE SISTEMA DE CALEFACCIÓN POR PANTALLA SOLAR O POR GAS. AL LADO TIENE OTRO YACUZZI PARA 8 PERSONAS . LA CASA CUENTA CON UN GENERADOR INDUSTRIAL QUE ESTA CONECTADO A LA RED DE GAS Y QUE SE ENCIENDE DE FORMA AUTOMÁTICA CUANDO SE CORTA LA LUZ.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 415.545
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.379.210/mes

Necesitas ingresos por $ 13.516.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (771 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valparaiso 5700, Cordoba, Provincia de Cordoba

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