VENTA - PARQUE SIQUIMAN - 12.000 mts2

Propiedad Única para Desarrollo Inmobiliario, Hotelero o Turístico Precio libre de gastos 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa Parque Siquiman , Córdoba, en la zona conocida como " Tierra de Ensueño". A solo 1 cuadra de Ruta Nacional 38 y 3 km del Empalme Tanti (conexión directa a Cosquín y otros destinos turísticos). Cercanía a puntos clave: Cosquín, Villa Carlos Paz y el Lago San Roque. 🏰 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie total: 12.000 m² (unificada en una sola parcela de 80 m x150 m ). Privacidad y seguridad : Muro perimetral de piedra. 2 portones automáticos + entrada de servicio. Infraestructura lista : Iluminación nocturna en áreas clave. Redes de agua, electricidad y gas. 🏠 CASA PRINCIPAL: UN PALACIO CON HISTORIA Estilo ecléctico con detalles de lujo: 4 pisos + torre/mirador (1.041 m² cubiertos). Materiales premium : piedra negra, cedro macizo, mármol egipcio y granito brasileño. Distribución : Sótano : Cocina completa, baño y amplio espacio utilizable. Planta baja: Living-comedor con hogar a leña, biblioteca, cocina gourmet, sala de estar, 2 baños, garaje y terraza con arcos de piedra. Primer piso: 5 dormitorios (3 en suite), 4 baños, balcón y terraza con vistas al jardín. Ático: Espacio convertible en suites, oficinas o área recreativa. Escaleras de mármol con detalles artísticos y fósiles marinos. 🌳 EXTERIORES: UN OASIS DE LUJO Y RECREACIÓN Cancha de tenis profesional (cemento) con iluminación y frontón multiuso. Pileta climatizada (14m x + jacuzzi + vestidor y baño exterior. Área social premium : Quincho con cocina completa, horno de barro y parrilla de 4 m. Zona de esparcimiento bajo un algarrobo centenario . Huerto frutal: 300 árboles en producción + canteros de vegetales. Estructuras adicionales : Departamento para casero. Garage/sala de herramientas. Espacio convertible en vivero o gallinero. 🚀 POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para : Hotel boutique o centro de eventos (bodas, retiros corporativos). Complejo turístico con spa, restaurante gourmet y actividades al aire libre. Residencia de lujo multifamiliar o eco-resort (aprovechando el huerto y áreas verdes). Inversión inmobiliaria: Subdivisión estratégica en lotes premium (aprovechando su historia como 18 lotes unificados). Ventajas clave : Infraestructura lista : Reduce costos de desarrollo. Certificación turística: Ubicación privilegiada cerca de circuitos tradicionales. Espacios versátiles : Ático, sótano y estructuras auxiliares permiten ampliación o rediseño. 💼 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Precio : A consultar (valor excepcional por dimensión y ubicación). ROI atractivo: Alta demanda turística en Córdoba y proyección de valorización. Financiación : Negociable para proyectos serios. 📞 CONTACTO WhatsApp : Email : [email protected] Visitas guiadas: Coordinar previa cita. ✨ ¡Convierta esta joya arquitectónica en su próximo proyecto exitoso! Información técnica sujeta a verificación. Imágenes y planos disponibles bajo solicitud. Oportunidad única para visionarios del sector inmobiliario y turístico.