La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Casa de increíble diseño y vista, en Puerto Del Águila!!
Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 303 m²
- Sup. total
- 1.446 m²
Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 303 m², USD 320.000 (comparada contra 1154 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.056 contra USD 847 de la mediana (+24,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,8% desde el 30/06/2026 (de USD 380.000 a USD 320.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1154
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 847
- Mediana m²
- 281 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.261.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 30 de jun de 2026USD 380.000 → USD 320.000-15.79%