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CASA EN CARLOS PAZ (DORADO 2)
El Dorado 2 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 700 m²
Casa en Cordoba, 4 dormitorios, 150 m², USD 165.000 (comparada contra 443 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 73,7% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 611 de la mediana (+80,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 443
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 611
- Mediana m²
- 156 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.825.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (160 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.