vendo Casa Carlos Paz 3 Dormitorios
San Juan 188 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 120 m²
Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 2004 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 972 de la mediana (+2,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 15 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2004
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 972
- Mediana m²
- 125 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.172.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (775 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.