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Casa en venta
USD 183.100

Casa de 3 dormitorios con pileta y quincho en Río Ceballos

Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 3 dormitorios, 256 m², USD 183.100 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 715 contra USD 865 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
237 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de 5 ambientes Calle Jerónimo Luis De Cabrera, Río Ceballos Descubre esta espaciosa y luminosa casa en una ubicación privilegiada en Río Ceballos, Córdoba. Con una superficie total de 256 m², esta propiedad se destaca no solo por su generoso espacio, sino también por la calidez de la luz natural que inunda cada rincón. Al ingresar, te recibe un amplio living que se integra de manera fluida con el comedor, creando un ambiente ideal para compartir momentos en familia. La casa cuenta con tres cómodos dormitorios, perfectos para el descanso, y dos baños que garantizan privacidad y comodidad. La distribución de los espacios está diseñada para maximizar la funcionalidad, haciendo de cada área un lugar acogedor y práctico. El exterior no se queda atrás, con un hermoso patio que invita a disfrutar del aire libre. La propiedad también cuenta con un quincho, ideal para reuniones y celebraciones, complementado por una refrescante pileta que será el lugar favorito durante los días de calor. Ubicada en una zona tranquila y residencial, esta casa permite disfrutar de la serenidad de la naturaleza sin alejarse de las comodidades de la vida urbana. La cercanía a comercios y servicios hace que cada día sea más sencillo y placentero. Esta es la oportunidad perfecta para adquirir una propiedad que combina espacio, luminosidad y una ubicación estratégica. Contáctanos para conocer más sobre esta excepcional casa y convertirla en tu nuevo hogar. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.094
Precio del aviso
USD 183.100
Escritura y honorarios~2%
USD 4.431
Sellos y tasas~0.5%
USD 916
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.647

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.632.885/mes

Necesitas ingresos por $ 6.531.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Ceballos, Cordoba

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