Duplex a estrenar 3 dorm En Venta La Luisita
Casa en venta
USD 320.000
+ 290.000 de expensas

Duplex a estrenar 3 dorm En Venta La Luisita

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 160 m², USD 320.000 (comparada contra 2918 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 113,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 972 de la mediana (+105,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2918
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
159 m²
Comparar con 2.918 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR CON PILETA EN LA LUISITA PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece en venta un moderno dúplex a estrenar, ubicado en barrio La Luisita, con posesión inmediata. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y muy bien distribuidos. PLANTA BAJA Amplio living. Patio interno. Toilette. Comedor. Cocina con isla y barra desayunadora. Galería. Patio con pileta de material. PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado. Dos dormitorios secundarios con placard. Dos baños completos. Lavadero con tender oculto. SUPERFICIES Superficie total: 180 m². Superficie construida: 160 m². Una propiedad moderna, cómoda y lista para disfrutar, ideal para quienes buscan estrenar una vivienda con excelentes espacios interiores y exteriores. POSESIÓN INMEDIATA. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS AVISO LEGAL: La información contenida en esta publicación es meramente orientativa y está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Las medidas, superficies, características, antigüedad, valores, impuestos, servicios y demás datos informados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. La presente publicación no constituye una oferta contractual. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.863.030/mes

Necesitas ingresos por $ 11.452.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (738 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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