Duplex en Venta GreenVille 2 Esquina
Casa en venta
USD 285.000
+ 200.000 de expensas

Duplex en Venta GreenVille 2 Esquina

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 165 m², USD 285.000 (comparada contra 2806 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,9% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.727 contra USD 968 de la mediana (+78,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2806
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 968
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2.806 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PERDUE SERVICIOS INMOBILIARIOS vende excepcional duplex de categoría en barrio GreenVille 2. El barrio se encuentra ubicado sobre Av. Ohiggins al 6100 a tan solo 15 minutos del centro de la Ciudad de Córdoba. El barrio cuenta con un único ingreso jerarquizado con seguridad 24 hs, grandes espacios verdes de recreación, una gran boulevard de arboles y se encuentra rodeado de barrios cerrados con seguridad. DUPLEX A ESTRENAR • POSESIÓN INMEDIATA Los lotes contienen entre 185 metros y 165 metros cuadrados cubiertos 3 dormitorios 3 baños Cochera cubierta con un porton levadizo Planta Baja: estar comedor con pisos de porcelanato, cocina tipo americana con modernos muebles bajo mesada, alacenas y barra. Equipada tambien con anafe y horno a gas. Lavadero independiente. Toilette con detalles de categoria, galería con asador, cochera para 2 vehículos. Amplio jardín Planta Alta :3 dormitorios (1 en suite, con vestidor, balcon y cantero),hall de distribucion baño zonificado para los dormitorios restantes. ADICIONALES Calefacción central por caldera dual con radiadores instalados Aberturas de aluminio Modena con DVH FRENTE A ESPACIO VERDE para mas informacion no dudes en comunicarte con nosotros AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 303.668
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.549.886/mes

Necesitas ingresos por $ 10.199.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (738 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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