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Casa en venta GreenVille 2
Av Ohiggins al 6100 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 278 m²
- Sup. total
- 308 m²
Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 278 m², USD 595.000 (comparada contra 1361 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 170,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.140 contra USD 859 de la mediana (+149,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1361
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 859
- Mediana m²
- 259 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 595.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.399
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.293.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (720 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 20 de oct de 2026USD 630.000 → USD 595.000-5.56%
Ubicacion
Av Ohiggins al 6100, Cordoba, Provincia de Cordoba