Casa en venta Santa Rosa De Calamuchita
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta Santa Rosa De Calamuchita

Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa, 3 dormitorios, 190 m², USD 120.000 (comparada contra 28220 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 632 contra USD 1.222 de la mediana (-48,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28220
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
183 m²
Comparar con 28.220 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – SANTA ROSA DE CALAMUCHITA Propiedad desarrollada sobre un amplio terreno de 1.089 m², con aproximadamente 190 m² edificados, ubicada en Santa Rosa de Calamuchita. La vivienda se distribuye en tres niveles y cuenta con ambientes amplios y funcionales. Planta Baja: Amplio living comedor Cocina integrada Un dormitorio o escritorio Baño completo Salida directa al patio Primer Piso: Dos dormitorios Dormitorio principal con salida a balcón Baño completo Planta Superior: Altillo, ideal como espacio de guardado, playroom, escritorio o ambiente complementario Exterior: Amplio patio Importante superficie de terreno Quincho independiente Asador Superficies: Terreno: 1.089 m² Superficie edificada aproximada: 190 m² Una propiedad con muy buena distribución y gran potencial, ideal tanto para vivienda permanente, casa de descanso como para inversión turística en el Valle de Calamuchita. Santa Rosa de Calamuchita – Córdoba. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Las superficies, medidas y características consignadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.076.976/mes

Necesitas ingresos por $ 4.307.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3.135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

USD 120.000
Casa en venta
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