Venta duplex  greenville 2 1 planta
Casa en venta
USD 220.000
+ 160.000 de expensas

Venta duplex greenville 2 1 planta

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 112 m², USD 220.000 (comparada contra 1408 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 131,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.964 contra USD 900 de la mediana (+118,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1408
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
108 m²
Comparar con 1.408 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PERDUE NEGOCIOS INM OFRECE EN VENTA CASAS DE 1 PLANTA EN GREENVILLE 2 Consta de: • 2 Habitaciones ( principal con baño en suite y vestidor) • 2 Baños • Cocina • Living • Comedor • Galería con Asador • Cochera • Posesión en Febrero 2026 Aberturas de aluminio con DVH Amoblamientos de cocina completos (Alacenas y Bajo mesada) Placares y vestidores completos Calefacción central ( Radiadores y caldera dual ) Pisos de porcelanato Luminarias Led Conexión para tv/cable Preinstalacion para AA Parquizacion Mamparas en baños Puertas int. en madera lustrada Persianas de aluminio en habitaciones Muebles de cocina c/cierre suave y manijas Gola Superficie total: 371.7 m² (185.8 m² c/u) Sup. cubierta: 112 15 m² PB AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación y que deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán comunicarse por los medios de contacto publicados para recibir información actualizada sobre las condiciones de la oferta y coordinar las gestiones necesarias para concretar la operación inmobiliaria. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (636 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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