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Casa en venta en la deseada
Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 310 m²
Casa, 2 dormitorios, 240 m², USD 410.000 (comparada contra 3835 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 182,8% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.708 contra USD 649 de la mediana (+163,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3835
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 649
- Mediana m²
- 220 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.673.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3.234 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.