Casa en venta en la deseada
Casa en venta
USD 410.000
+ 400.000 de expensas

Casa en venta en la deseada

Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa, 2 dormitorios, 240 m², USD 410.000 (comparada contra 3835 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 182,8% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.708 contra USD 649 de la mediana (+163,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3835
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 649
Mediana m²
220 m²
Comparar con 3.835 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DE DISEÑO CONTEMPORÁNEO EN LA DESEADA – LA CALERA Exclusiva propiedad desarrollada en tres niveles, implantada sobre un lote con impactantes vistas abiertas a las sierras y al entorno natural de La Deseada. Su arquitectura moderna combina piedra natural, madera, hierro negro y amplias superficies vidriadas, logrando una estética sobria, cálida y totalmente integrada al paisaje. Ambientes amplios, excelente iluminación natural y una conexión permanente entre interior y exterior. PLANTA ALTA – INGRESO / COCHERA Cochera cubierta para 2 vehículos Ingreso jerarquizado Espacio flexible con potencial para estudio, gimnasio, quincho o expansión futura Gran terraza de acceso con vistas panorámicas PLANTA PRINCIPAL – ÁREA SOCIAL Living comedor de grandes dimensiones Cocina integrada con isla central y amoblamientos de diseño Galería cubierta con asador Toilette Carpinterías de piso a techo con salida a terraza panorámica Impresionante vista abierta al valle y entorno serrano PLANTA INFERIOR – ÁREA PRIVADA Dormitorio principal de amplias dimensiones Vestidor completo Segundo dormitorio Baño completo Espacios de guardado y circulación muy funcionales DETALLES DESTACADOS Diseño contemporáneo minimalista Revestimientos símil madera de gran formato Carpinterías negras de aluminio Calefacción por radiadores Excelente integración con el entorno natural Ambientes luminosos y amplios Terminaciones modernas y de categoría AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 436.855
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.668.257/mes

Necesitas ingresos por $ 14.673.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3.234 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

USD 410.000
Casa en venta
WhatsApp