Casa en venta  Fincas del Sur 1
Casa en venta
USD 680.000
+ 480.000 de expensas

Casa en venta Fincas del Sur 1

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 600 m², USD 680.000 (comparada contra 122 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por encima de la mediana del set (USD 545.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 967 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
122
Mediana precio
USD 545.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
550 m²
Comparar con 122 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Fincas del Sur 1 Una residencia de lujo de 600 m² construidos sobre un lote de 2900 m² en una de las ubicaciones más privilegiadas del barrio. Esta propiedad se destaca por su diseño funcional en una sola planta y sus amplios espacios diseñados para el confort familiar. Distribución: Áreas Sociales: Living comedor amplio, cocina completa con amoblamientos y barra desayunadora. Cuenta con despensa, una cava y baño social. Áreas Privadas: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño. Dos dormitorios secundarios con placares empotrados, que comparten antebaño y baño. También incluye un dormitorio-escritorio. Exteriores y Servicios: Extenso patio con una de las piscinas más grandes del barrio. Quincho completo con asador, cocina y baño exclusivo para quincho y pileta. Lavadero y tender. Cochera cubierta para dos vehículos, con opción pasante para dos más. Características Adicionales: Torre de dos pisos con pieza de guardado, ideal para depósito o eventual espacio de servicio. Terminaciones: Pisos de porcelanato de alta calidad. Calefacción central por caldera y radiadores instalados. Información Legal: Con escritura y apta para crédito hipotecario. Una oportunidad única para adquirir una propiedad de excelencia, pensada para disfrutar de la vida al aire libre y con todas las comodidades. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación y que deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán comunicarse por los medios de contacto publicados para recibir información actualizada sobre las condiciones de la oferta y coordinar las gestiones necesarias para concretar la operación inmobiliaria. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 724.540
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.083.938/mes

Necesitas ingresos por $ 24.335.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (738 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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