Venta Casa 2 dorm  Claros de Village 1 planta
Casa en venta
USD 190.000
+ 220.000 de expensas

Venta Casa 2 dorm Claros de Village 1 planta

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 112 m², USD 190.000 (comparada contra 1353 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.696 contra USD 900 de la mediana (+88,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1353
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
108 m²
Comparar con 1.353 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE EN VENTA CASAS DE 1 PLANTA EN CLAROS VILLAGE – ZONA SUR DE CÓRDOBA Excelente oportunidad para quienes buscan calidad constructiva, funcionalidad y confort en un entorno residencial consolidado con seguridad. Viviendas desarrolladas íntegramente en planta baja, con diseño moderno, ambientes amplios y excelente distribución. Características principales: 2 dormitorios (principal con baño en suite y vestidor) 2 baños completos Cocina integrada Living comedor amplio y luminoso Galería con asador Cochera Detalles de calidad y equipamiento: Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) Amoblamientos de cocina completos (alacenas y bajo mesada) Muebles de cocina con cierre suave y sistema gola Placares y vestidores completos Calefacción central por radiadores con caldera dual Pisos de porcelanato Luminarias LED instaladas Conexión para TV/cable Preinstalación para aire acondicionado Parquización Mamparas en baños Puertas interiores de madera lustrada Persianas de aluminio en dormitorios Superficie cubierta: 112,15 m² Propiedades listas para habitar, ideales tanto para vivienda como inversión, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona sur. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, encontrándose sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación que deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán comunicarse por los medios de contacto publicados para recibir información actualizada sobre las condiciones de la oferta y coordinar las gestiones necesarias para concretar la operación inmobiliaria. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.692.800/mes

Necesitas ingresos por $ 6.771.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (629 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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