Casa en Venta Greenville 2 3 dorm Planta Baja
Casa en venta
USD 425.000
+ 250.000 de expensas

Casa en Venta Greenville 2 3 dorm Planta Baja

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 200 m², USD 425.000 (comparada contra 2556 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 136,2% por encima de la mediana del set (USD 179.900). El m² sale USD 2.125 contra USD 925 de la mediana (+129,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2556
Mediana precio
USD 179.900
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
188 m²
Comparar con 2.556 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PERDUE NEGOCIOS INMBOLIARIOS ofrece en venta excelente casa en Barrio con seguridad 24hs GREENVILLE 2 La casa consta de: Cocina Living comedor Lavadero amplio Toillete Dormitorio principal en suite Dos dormitorios con placard Baño Tender -Cochera semicubierta para dos autos Informacion adicional: Todos los ambientes cuentan con radiadores Barrio con seguridad 24hs POSESION INMEDIATA Y ESCRITURA Aviso Legal Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y surgen de la información suministrada por el propietario y/o de la documentación obrante. Las imágenes, planos y descripciones son de carácter ilustrativo y no contractuales. La presente publicación no constituye oferta contractual. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. La operación se realizará conforme a las normas legales vigentes. Intermediación inmobiliaria a cargo de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 – Perdue Negocios Inmobiliarios. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.838
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.787.493/mes

Necesitas ingresos por $ 15.149.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (761 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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