Duplex en venta greenville 2 Living comedor separado
Casa en venta
USD 305.000
+ 250.000 de expensas

Duplex en venta greenville 2 Living comedor separado

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 168 m², USD 305.000 (comparada contra 2992 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,0% por encima de la mediana del set (USD 158.000). El m² sale USD 1.815 contra USD 959 de la mediana (+89,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2992
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 959
Mediana m²
164 m²
Comparar con 2.992 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA – GREENVILLE 2 PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece excelente oportunidad en uno de los barrios más buscados de zona sur. Propiedad desarrollada en dos plantas, con diseño moderno, excelente calidad constructiva y una distribución pensada para el confort diario. Importante: Las imágenes publicadas son ilustrativas y corresponden a unidades similares del mismo constructor, con igual tipología y distribución. Planta Baja: Estar y living definidos, con comedor independiente (detalle diferencial que aporta mayor privacidad y funcionalidad) Pisos de porcelanato Portobello Cocina tipo americana con barra, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de diseño moderno Anafe a gas y horno electrico Lavadero independiente Toilette con terminaciones de categoría Galería con asador Cochera para 2 vehículos Amplio jardín Planta Alta: 3 dormitorios Principal en suite, con vestidor y baño Hall de distribución con baulera Baño completo zonificado para los dormitorios secundarios con doble altura Detalles de calidad: Calefacción por losa radiante Aberturas de aluminio Anodal con DVH (doble vidrio hermético) Persianas de aluminio en dormitorios Terminaciones en yeso Griferías de primera calidad con cierre cerámico Superficie: Terreno: 180 m² Cubiertos: 168 m² aprox. Orientación: Sur – Norte Propiedad ideal para quienes buscan calidad, diseño y confort en un entorno seguro y consolidado. Consultanos para más información o coordinar una visita. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, encontrándose sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación que deba ser afrontado por la parte compradora. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 324.978
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.525
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.718.083/mes

Necesitas ingresos por $ 10.872.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (761 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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