Casa en Venta Country Jockey Club
Casa en venta
USD 550.000
+ 450.000 de expensas

Casa en Venta Country Jockey Club

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 315 m², USD 550.000 (comparada contra 1008 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 115,7% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.746 contra USD 865 de la mediana (+101,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1008
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1.008 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

En esta oportunidad Perdue Negocios Inmobiliarios ofrece en venta excelente casa en Country Jockey Club Consta de: Planta Baja: -Living comedor amplio con ventanales -Toilette -Cocina comedor -Lavadero con tender -Cochera doble con galeria y asador -Pileta Planta Alta : -3 Dormitorios principal con baño en suite y vestidor -Escritorio Fondo Golf Orientación : Noreste, Fondo Suroeste 25 años de antigüedad 1117 mts de terreno 315 mts cubiertos DESOCUPADA AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación y que deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán comunicarse por los medios de contacto publicados para recibir información actualizada sobre las condiciones de la oferta y coordinar las gestiones necesarias para concretar la operación inmobiliaria. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.901.461/mes

Necesitas ingresos por $ 19.605.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (763 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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