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Casa en venta La Luisita Premium
Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 300 m², USD 635.000 (comparada contra 1213 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 161,9% por encima de la mediana del set (USD 242.500). El m² sale USD 2.117 contra USD 860 de la mediana (+146,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1213
- Mediana precio
- USD 242.500
- Mediana precio/m²
- USD 860
- Mediana m²
- 280 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 635.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.367
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.795.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 158.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (726 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.