CAMPOS DE MANANTIALES - DUPLEX DE UN DORMITORIO Y 1/2 + AMP

Consultar Dirección · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 1 dormitorio, 55 m², USD 89.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.618 contra USD 1.048 de la mediana (+54,3%). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 1,1% desde el 21/08/2026 (de USD 88.000 a USD 89.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 120
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 1.048
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 120 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

MARTÍNEZ DALKE & ASOC. | Broker Inmobiliario CASA EN VENTA CAMPOS DE MANANTIALES | Córdoba Lote central, no perimetral · Entrega estimada Septiembre 2026 Propiedad en construcción en barrio cerrado con excelente entorno social, comercial y recreativo. Ideal para inversores, con financiación directa y posibilidad de ampliación en planta alta. La propiedad: Planta única con posibilidad de ampliar en planta alta 1 dormitorio con placard Living-comedor con cocina amplia integrada Espacio para lavadero Asador con espacio de guardado Jardín y cochera Ingreso peatonal independiente Terminaciones: Construcción tradicional · Revoque texturado en exterior · Carpintería de aluminio Campos de Manantiales cuenta con seguridad 24 hs, infraestructura subterránea, calles internas pavimentadas y espacios verdes. Financiación disponible: U$D 70.000 + 20 cuotas de U$D 1.000 Valor contado U$D 89.000 Consultanos por WhatsApp al 351 563-9466 Web: www.martinezdalke.com Instagram: instagram.com/martinezdalkeyasoc Facebook: facebook.com/martinezdalkeyasoc YouTube: youtube.com/@martinezdalkebroker MARTÍNEZ DALKE & ASOC. | CPCPI 2119 CAMPOS DE MANANTIALES · ABRAS DE MANANTIALES · RIBERAS DE MANANTIALES · QUEBRADA DE MANANTIALES · PRADOS DE MANANTIALES · SOLARES DE MANANTIALES · RINCONES DE MANANTIALES · BRISAS DE MANANTIALES Orientación: Oeste

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%: USD 445
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.153/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+1.1% total

21 de ago de 2026USD 88.000 → USD 89.000+1.14%

CAMPOS DE MANANTIALES - DUPLEX DE UN DORMITORIO Y 1/2 + AMP

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Historial de precios

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