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Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 10.000 m²
Casa en Cordoba, 10000 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 10 contra USD 17 de la mediana (-40,5%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 111 años.
Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 17
- Mediana m²
- 10555 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.480.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1.615 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 19 de jun de 2026ARS 1 → USD 100.000+9999900.00%