Casa en VENTA EN COUNTRY 4 HOJAS,

Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 455 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa, 4 dormitorios, 455 m², USD 390.000 (comparada contra 4979 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 570.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 1.351 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4979
Mediana precio: USD 570.000
Mediana precio/m²: USD 1.351
Mediana m²: 418 m²

Comparar con 4.979 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

JB SRUR OFRECE A LA VENTA HERMOSA CASA DE 4 DORMITORIOS CON PILETA DE GRAN DIMENSION Y UNO DE LOS TERRENOS MAS GRANDES DE 4 HOJAS La casa cuenta con la siguiente distribución : Planta Baja: Amplio Living. Comedor. Gran cocina completa con muebles bajo mesada y alacena. 1 habitacion Baño completo. Galeria techada con asador y horno. Dependencia de servicio. Pileta de 10x5 metros Enorme patio parquizado. Planta alta: 2 Dormitorios en suite, el principal con jacuzzi. Balcón con inmejorable vista. El inmueble está construido con todos materiales de primera categoría, cuenta con calefacción central por radiadores, Aires acondicionados, Aberturas DVH doble vidrio. Escritura. JB Srur

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 415.545

Precio del aviso: USD 390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.438
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.464.726/mes

Necesitas ingresos por $ 13.858.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2.525 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Casa en VENTA EN COUNTRY 4 HOJAS,

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar