La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Dúplex en venta de 3 dormitorios en Greenville 2
Av O´higgins al 6400 Urbanización Greenville 2 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 198 m²
Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 198 m², USD 340.000 (comparada contra 2497 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 91,0% por encima de la mediana del set (USD 178.000). El m² sale USD 1.717 contra USD 926 de la mediana (+85,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2497
- Mediana precio
- USD 178.000
- Mediana precio/m²
- USD 926
- Mediana m²
- 185 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.082.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (733 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 25 de jul de 2026USD 325.000 → USD 340.000+4.62%
Ubicacion
Av O´higgins al 6400 Urbanización Greenville 2, Cordoba, Provincia de Cordoba