Casa en venta de 3 dormitorios en Prados de La Villa

Av. Enrique Bodereau al 9800 · Cordoba

Publicado hace 2 dias

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. total: 291 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa, 3 dormitorios, 291 m², USD 250.000 (comparada contra 13351 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 859 contra USD 1.154 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13351
Mediana precio: USD 310.000
Mediana precio/m²: USD 1.154
Mediana m²: 270 m²

Comparar con 13.351 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

JB SRUR vende casa de 3 dormitorios en Barrio Cerrado Prados de la Villa , Villa Allende. Un barrio consolidado sobre la Avenida , próxima doble circulación, que tendrá una rápida y ágil conexión entre Villa Allende y Córdoba, unidas por Av. Enrique Bodereau, finalizando en Paseo Rivera Indarte, centro comercial , el mas importante de la zona con cadena de supermercados, cines, oferta gastronómica, indumentaria, y mucho mas de Lunes a Lunes. la casa se desarrolla en dos plantas. Planta Baja -Hall de ingreso. -Living comedor de grandes dimensiones. -Cocina semi integrada. -Sector de lavadero, con tender independiente. -Toilette. -Cochera ,quincho, galería. -Gran jardin. Planta Alta. -3 dormitorios el principal en suite con vestidor. -Baño principal zonificado. ALQUILADA .Coordinar visita. JB SRUR La Inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y Confiabilidad. JB Srur

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.220.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.883.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3.239 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Av. Enrique Bodereau al 9800, Cordoba

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Casa en venta de 3 dormitorios en Prados de La Villa

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion