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Casa en Venta de 4 Dormitorios en Manantiales Country
Casa en venta
USD 590.000
+ 40.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 922,7 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 21 M

Casa en Venta de 4 Dormitorios en Manantiales Country

Manantiales Country, Manantiales 1 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
475 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 dormitorios, 475 m², USD 590.000 (comparada contra 496 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 1.242 contra USD 1.022 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
496
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
446 m²
Comparar con 496 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

JBSUR ofrece ala Venta una casa en Manantiales Country Planta Baja: Amplio living comedor Estar diario Cocina separada con isla Escritorio o dormitorio Baño completo Lavadero independiente de grandes dimensiones Galería Quincho con asador y cochera doble Jardín orientación NORTE Pileta Baño para uso de la pileta Dependencia de servicio Planta Alta: Tres dormitorios Dos de ellos un baño completo El dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado con hidromasaje Balcones en habitaciones Amenities de Manantiales Country : Club House, Gimnasio, Pileta, Cancha de Tenis, futbol y básquet. JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 628.645
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.241.509/mes

Necesitas ingresos por $ 20.966.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Manantiales Country, Manantiales 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

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