Casa en venta 3 dormitorios Alto Warcalde
Casa en venta
USD 460.000
+ 340.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta 3 dormitorios Alto Warcalde

Av. Los Alamos al 2300 · Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa, 3 dormitorios, 250 m², USD 460.000 (comparada contra 21768 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,3% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.840 contra USD 1.176 de la mediana (+56,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21768
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
231 m²
Comparar con 21.768 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

JB Srur VENDE casa de 3 dormitorios en el Barrio Cerrado ALTO WARCALDE. Que tie_ne esta propiedad que la hace única?_ En la tranquila y exclusiva Villa Warcalde, esta casa de excelente calidad constructiva ofrece una oportunidad única. Ubicada en un barrio cerrado con seguridad 24 hrs y una expensa muy baja en el corazon de una de las zonas mas buscadas de Cordoba. Cercano a los mejores colegios, clubes y centro comerciales. La casa se extiende en un terreno de 400 M2, con una superficie cubierta de 250 M2 distribuidos en dos plantas. Cuenta con tres habitaciones, una de ellasen suite con vestidor, y dos baños completos más un toilette. La cocina, equipada con elementos Johnson y encimeras de cilestone. Además, la losa radiante general asegura un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. El área de estar incluye un living comedor, comedor diario, y un playroom, ideal para el entretenimiento familiar. El exterior ofrece un hermoso jardín, patio y una parrilla techada en el quincho, perfectos para disfrutar de reuniones al aire libre. La seguridad es prioritaria, con vigilancia privada las 24 horas y un entorno que garantiza tranquilidad. Con escritura inmediata y apta para crédito, esta casa es una inversión segura en un barrio privado de alta demanda. No deje pasar esta oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada, cerca de la naturaleza pero con todas las comodidades urbanas. Consúltanos para más información o coordinar una visita. JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.130
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.086.600/mes

Necesitas ingresos por $ 16.346.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-2.1% total
USD 470.000USD 460.00024 de oct de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 470.000 → USD 460.000-2.13%

Ubicacion

Av. Los Alamos al 2300, Cordoba

Abrir en Google Maps
USD 460.000
Casa en venta
WhatsApp