Casa en El Balcón, Valle Escondido
Casa en venta
USD 470.000
+ 300.000 de expensas

Casa en El Balcón, Valle Escondido

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 330 m², USD 470.000 (comparada contra 890 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,1% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.424 contra USD 895 de la mediana (+59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
890
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 895
Mediana m²
300 m²
Comparar con 890 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN EL BALCÓN, VALLE ESCONDIDO | EXCELENTE ESTADO Casa de dos plantas en uno de los sectores consolidados de Valle Escondido, con 330 m² cubiertos sobre un lote de 603 m². Impecable, con 13 años de antigüedad y lista para habitar. PLANTA BAJA Living comedor amplio Cocina con lavadero Toilette Playroom con placard Quincho cerrado con asador Amplia galería y tender Cochera doble Pileta con hidromasaje y solarium PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con baño con hidromasaje y vestidor Dos dormitorios con placares completos Baño zonificado Escritorio Terraza balcón EQUIPAMIENTO Cerradura digital Sistema de riego Cámaras de seguridad Un espacio pensado para la vida en familia: un quincho cerrado para recibir todo el año, una galería que se abre a la pileta y un sector íntimo en planta alta con suite y escritorio para trabajar desde casa. CARACTERÍSTICAS Superficie cubierta: 330 m² Superficie del terreno: 603 m² 3 dormitorios | 3 baños + toilette 2 cocheras Antigüedad: 13 años Estado: excelente Escritura • Se escuchan propuestas de permuta JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 500.785
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.175.439/mes

Necesitas ingresos por $ 16.701.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (780 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 470.000
Casa en venta
WhatsApp