Casa en Cordoba Capital
Casa en venta
USD 370.000

Casa en Cordoba Capital

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
339 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 dormitorios, 339 m², USD 370.000 (comparada contra 734 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.091 contra USD 829 de la mediana (+31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
734
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 829
Mediana m²
326 m²
Comparar con 734 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

JB SRUR | LAYUS HUESPE VENDE casa de 5 dormitorios en BARRIO URCA. Que tiene esta propiedad que la hace exclusiva? Ubicada en uno de los sectores residenciales más buscados de zona norte, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 394 m², con una superficie cubierta de aproximadamente 339 m², distribuidos en dos plantas. La casa cuenta con 5 dormitorios, dos en suite. Una de las suites se encuentra en planta baja, sumando comodidad y versatilidad a la distribución general. El sector social se organiza a partir de un hall de ingreso que conecta con un amplio y luminoso living comedor. Desde allí, un pasillo pasante vincula el comedor diario con una cocina espaciosa, luminosa y con generoso lugar de guardado, culminando en el área de lavadero. La propiedad dispone de sistema central de calefacción y refrigeración, con bocas de impulsión distribuidas en los cielorrasos de los distintos ambientes. En el exterior, cuenta con jardín al frente y un patio trasero con amplia pileta, además de una galería cerrada con asador vinculada al sector de cocheras. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, se trata de una casa de categoría, con ambientes amplios y una organización funcional para la vida familiar. Ubicada en un entorno residencial consolidado, con cercanía a servicios, comercios, colegios y principales accesos de zona norte. Consultanos para más información o para coordinar una visita. JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.287.048/mes

Necesitas ingresos por $ 13.148.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (165 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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