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Casa en venta de 3 dormitorios en el Country del Jockey
Casa en venta
USD 610.000
= $ 954 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,7 M

Casa en venta de 3 dormitorios en el Country del Jockey

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 432 m², USD 610.000 (comparada contra 464 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,8% por encima de la mediana del set (USD 372.500). El m² sale USD 1.412 contra USD 951 de la mediana (+48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
464
Mediana precio
USD 372.500
Mediana precio/m²
USD 951
Mediana m²
398 m²
Comparar con 464 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

JB SRUR ofrece a la venta exclusiva propiedad en Country Jockey Club Ubicada en uno de los mejores sectores del Barrio, sobre un lote central con fondo al golf cerca del ingreso. Planta Baja Hall de ingreso. Amplio y luminoso living-comedor. Baño de cortesía. Cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Habitación de servicio con baño completo. Exterior Galería en con asador cerrado . Pileta. Cuarto de máquinas. Garaje cubierto para 2 vehículos con portón automático. Pérgola techada pasante con capacidad para 3 vehículos adicionales. Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor. Gimnasio privado integrado a la suite. Baño principal con jacuzzi y privilegiadas vistas al golf. Dos dormitorios secundarios de gran tamaño con placares. Baño completo con bañera. Altillo de guardado. Destacados Fondo con vistas abiertas al golf. Ubicación privilegiada dentro del barrio. Excelente calidad constructiva. Ambientes amplios y funcionales. Terminaciones y detalles de categoría. JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 649.955
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.419.187/mes

Necesitas ingresos por $ 21.676.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (766 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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