Casa en venta de 3 dormitorios en Distrito Sur
Casa en venta
USD 335.280
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta de 3 dormitorios en Distrito Sur

Av Valparaiso al 7500 Urbanización Distrito Sur · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
351 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 263 m², USD 335.280 (comparada contra 1547 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por encima de la mediana del set (USD 217.500). El m² sale USD 1.275 contra USD 866 de la mediana (+47,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1547
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 866
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1.547 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

JB SRUR ofrece una excelente oportunidad en Urbanización Distrito Sur, un entorno consolidado sobre Av. Valparaíso 7500 que se destaca por su Vigilancia las 24 horas y sus amplios espacios verdes pensados para disfrutar en familia. Se trata de una propiedad en construcción, ideal para quienes buscan una vivienda moderna, luminosa y con excelentes terminaciones. Ubicación estratégica dentro del barrio, con orientación norte en su jardín, lo que garantiza luz natural en todos sus ambientes. Distribución funcional en dos plantas Planta Alta • Dos dormitorios con placares completos • Baño principal zonificado • Espacio abierto ideal para escritorio o estudio • Suite principal con vestidor y baño privado Planta Baja • Estar comedor amplio y luminoso • Cocina semi integrada con isla, equipada con mobiliario completo • Lavadero independiente con sector de tender • Toilette de cortesía • Galería con asador, perfecta para reuniones • Jardín de generosas dimensiones Cochera doble tipo pérgola Detalles de calidad La propiedad se entrega lista para habitar, con: • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) • Sistema de calefacción central por losa radiante con caldera Dual • Iluminación instalada en todos los ambientes • Parquización incluida Una propuesta ideal para quienes priorizan calidad de vida, diseño y ubicación dentro de un barrio en constante crecimiento. Consultanos para recibir más información. JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 357.240
Precio del aviso
USD 335.280
Escritura y honorarios~2%
USD 8.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.676
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.170

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.978.598/mes

Necesitas ingresos por $ 11.914.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.820) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (780 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+0.1% total
USD 343.938USD 335.00024 de oct de 202625 de oct de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 335.000 → USD 343.938+2.67%
  2. 25 de oct de 2026USD 343.938 → USD 335.280-2.52%

Ubicacion

Av Valparaiso al 7500 Urbanización Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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