Dúplex en Venta en Tejas del Sur - 3 dormitorios

Tejas del Sur 1 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 165 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 165 m², USD 188.000 (comparada contra 2842 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.139 contra USD 962 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2842
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 962
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 2.842 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Grupo Hábitat presenta: Hermoso duplex en Tejas del Sur, rodeado de espacios verdes y con la seguridad que caracteriza al barrio! excelente ubicación a pocos metros de la guardia. El duplex consta de living comedor, baño completo y cocina separada en plantas baja, mientras que en planta alta lo completa 3 dormitorios y dos baños completos. Patio con asador, pileta y cochera techada! Para más información no dudes en consultarnos! Todos los derechos reservados. Importante. El contenido gráfico y escrito del presente aviso es meramente a título orientativo – ilustrativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de servicios, expensas e impuestos indicados están sujeto a verificación. El precio indicado en el anuncio podrá ser modificado sin aviso previo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 200.314

Precio del aviso: USD 188.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.550
Sellos y tasas~0.5%: USD 940
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.670.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.680.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (779 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.6% total

08 de sept de 2026USD 197.000 → USD 188.000-4.57%

Ubicacion

Tejas del Sur 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

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