La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Casa · 170m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 425 m²
Casa en Cordoba, 170 m², USD 84.000 (comparada contra 4537 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 494 contra USD 804 de la mediana (-38,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,6% desde el 11/06/2026 (de USD 95.000 a USD 84.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4537
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 804
- Mediana m²
- 167 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 84.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.956.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 11 de jun de 2026USD 95.000 → USD 84.000-11.58%