Casa · 170m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 425 m²
Casa en Cordoba, 170 m², USD 84.000 (comparada contra 5056 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 494 contra USD 794 de la mediana (-37,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,6% desde el 11/06/2026 (de USD 95.000 a USD 84.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 5056
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 794
- Mediana m²
- 166 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 84.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.923.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1.628 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de jun de 2026USD 95.000 → USD 84.000-11.58%
Ubicacion
Cordoba, Provincia de Cordoba