Venta Duplex Docta 2 Dormis, 2 baños, Pb, USD 128.000, Entrega Inmediata.
Casa en venta
USD 128.000

Venta Duplex Docta 2 Dormis, 2 baños, Pb, USD 128.000, Entrega Inmediata.

Docta Urbanización Inteligente, Cordoba Capital · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 70 m², USD 128.000 (comparada contra 718 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 82,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.829 contra USD 1.016 de la mediana (+80,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 5 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
718
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
74 m²
Comparar con 718 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Te acercamos un hermoso dúplex en planta baja, en excelente precio, la misma se ubica en una zona consolidada en DOCTA, a metros de las Avenidas principales, específicamente en una manzana central de etapa 5 , FRENTE A UNA PLAZA y se distribuye en UNA SOLA PLANTA de la siguiente manera: *Living comedor AMPLIO Y LUMINOSO. *Cocina integrada, con diseño funcional y muebles incluidos. *1 baño toilette de cortesía. *1 baño completo, amplio, moderno y con ventilación propia. Se entrega con espejo y luminaria *Habitación principal con interior de placard completo y ventana al patio *Segunda habitación con interior de placard con ventana al frente. *Patio amplio con asador y espacio suficiente para la colocación de una pileta. La galería es completa y se entrega con la estructura para que coloques sólo la pérgola. *Cochera pasante para 2 autos al frente, con estructura para pérgola. *SE ENTREGA CON RADIADORES INSTALADOS EN TODOS SUS AMBIENTES. *SE ENTREGA PARQUIZADO JARDIN DE ADELANTE. LISTO para entrar a vivir HOY o poner en renta, ENTREGA INMEDIATA !!! Sus características constructivas son: Aberturas de aluminio DVH doble vidrio en todas las ventanas que aportan confort térmico y acústico, MODENA 90 grados en color negro, cocina: Piazza Emblem (negra) y (lineas California y Puelo ), bacha Johnson en sector de asador griferías FV en baño y con ducha tipo flor, sanitarios Ferrum BARI, muebles de baño con bacha, terminaciones en baño con perfilería de aluminio, pisos de porcelanato y revestimientos rectificados de primera calidad, amueblamiento completo de cocina y vestidores con interiores, asador de material, pinturas de interior de primera calidad, revestimiento exterior de primera calidad, medianera completa de material tradicional, iluminación: se entrega con luminaria completa tanto interior como exterior, sector asador con espacio de guardado, zinguería y compartimentos con puertas metálicas.Artefactos con los que se entrega: Caldera a gas instalada, radiadores instalados en todos sus ambientes, anafe sobre mesada, horno eléctrico empotrado y extractor incluido. Conexiones listas de luz, gas natural y agua.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.384
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~0.5%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.890/mes

Necesitas ingresos por $ 4.475.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (552 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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