Casa Rincones de Manantiales
Casa Rincones de Manantiales (planta Baja) · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 116 m², USD 198.000 (comparada contra 1499 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 98,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.707 contra USD 890 de la mediana (+91,8%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 7 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1499
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 890
- Mediana m²
- 111 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.862.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (559 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Casa Rincones de Manantiales (planta Baja), Cordoba, Provincia de Cordoba