VENTA ESTANCIA CON BAJADA AL LAGO-BIALET MASSE
Casa en venta
USD 950.000

VENTA ESTANCIA CON BAJADA AL LAGO-BIALET MASSE

Ruta E55 Km 31,5 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
750 m²
Sup. total
11.203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 dormitorios, 750 m², USD 950.000 (comparada contra 97 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por encima de la mediana del set (USD 680.000). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.066 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: Suba de 1,1% desde el 15/05/2026 (de USD 940.000 a USD 950.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~28,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
97
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 1.066
Mediana m²
665 m²
Comparar con 97 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

COMODIDADES: -PREDIO DE 11.203 METROS -CASONA PRINCIPAL INGRESO POR COMEDOR • DESAYUNADOR AMPLIO (10X8), RODEADO DE UNA GRAN GALERIA TODA VIDRIADA, HAY BAÑOS PARA MUJERES Y VARONES. LUGAR CALEFACCIONADO CON SALAMANDRA Y HOGAR. EN UN PASILLO TENEMOS UNA OFICINA, AL FRENTE LA COCINA AMPLIA TODA EQUIPADA. PASILLO CON OTRO BAÑO DE USO PERSONAL PARA EL DUEÑO Y HAY DOS HABITACIONES. HABITACIONES PRINCIPALES. CUENTAN CON DOS INGRESOS. UNA HABITACION PRINCIPAL PARA CUATRO PERSONAS, CON BAÑO PRIVADO Y BALCON PRIVADO CON HERMOSA VISTA. TAMBIEN HAY DOS HABITACIONES CON CAMA MATRIMONIALES CADA UNA CON BAÑOS PRIVADOS Y BALCONES PRIVADOS CON VISTAS A LAS SIERRAS. HABITACIONES COMUNES ESTAN SOBRE GALERIA DE LA ESTANCIA. HAY CINCO HABITACIONES PARA 4,3 Y 2 PERSONAS, CON BAÑOS PRIVADOS CON TODAS LAS COMODIDADES. TODAS LAS HABITACIONES CUENTAN CON ANTE BAÑOS Y BAÑOS COMPLETOS CON TODAS LAS GRIFERIAS, PLACARES Y ACONDICIONADAS PARA FRIO O CALOR. EL LUGAR ESTA PARQUIZADO, VEGETACION AUTOCTONA Y ARBOLES DE FRUTAS. PILETA DE 15 X 8, CON LUGAR AMPLIO PARA REPOSERAS. ASADOR CON HORNO DEBAJO DE LA PILETA HAY DOS SALAS PARA DEPOSITO. TAMBIEN EN LA PARTE DE ATRAS TENEMOS UNA COCHERA TECHADA Y LAVADERO GRANDE. EN LA PARTE DE ATRAS DE LA ESTANCIA HAY UNA CASA DE UN DORMITORIO CON PLACARD, LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO Y COCHERA CON SERVICIOS ACTIVOS. TODO A ESTRENAR. TAMBIEN DENTRO DEL PREDIO TENEMOS OTRA CASA DE UN DORMITORIO CON PLACARD, LIVING- COMEDOR, COCINA BAÑO Y PATIO SECTORIZADO. TAMBIEN EL PREDIO CUENTA CON COCHERAS QUE ESTAN EN LA PARTE DE ADELANTE DE LA ESTANCIA. TIENE DOS INGRESOS, PORTONES DE REJAS. LA ESTANCIA CUENTA CON DOS PANELES SOLARES. LA UBICACION ES PRIVILEGIADA, LUGAR DE MUCHA PAZ QUE PERMITE UNA PLENA RELAJACION. EL LUGAR ES ESTRATEGICO PARA CONOCER TODO EL VALLE DE PUNILLA, YA QUE SE ENCUENTRA EN EL CENTRO . EL LUGAR ES MUY SEGURO, CERCA HAY UN PUESTO DE POLICA, TIENE EL CENTRO DE BIALET CERCA Y CUENTA CON LOCALES DE VARIOS RUBROS Y GASTRONOMIA DE AMPLIA VARIEDAD. ESTA CERCA DE LA IGLESIA SAN PLACIDO Y LA VIRGEN DE LA MEDALLA MILAGROSA. EN EPOCA DE TEMPORADA ESTA CERCA DEL FESTIVAL DE COSQUIN, LA FALDA, COSQUIN ROCK, Y DE LAS OBRAS DE TEATRO EN VILLA CARLOS PAZ. NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE INVERTIR, VIVIR EN UN LUGAR DE PAZ Y QUE SEA RENTABLE. DOCUMENTACION: ESCRITURA. IMPUESTOS AL DIA LLAMAMW Y LA VEMOS!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.012.225
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.499.619/mes

Necesitas ingresos por $ 33.998.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+1.1% total
USD 950.000USD 940.00015 de abr de 202615 de may de 2026
  1. 15 de may de 2026USD 940.000 → USD 950.000+1.06%

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